NEMA (Chicago)
| Architecte | |
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| Construction | |
| Usage |
Bureaux |
| Hauteur |
Toit : 273 m |
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| Étages |
76 |
| Pays | |
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| Ville | |
| Adresse |
1210 South Indiana Ave. |
| Coordonnées |
Le NEMA (aussi connu comme le 1210 South Indiana) est un gratte-ciel de soixante-seize étages situé dans le centre de la ville de Chicago, dans l'État de l'Illinois, aux États-Unis. Il est le plus haut gratte-ciel de Chicago intégralement résidentiel et se trouve à l'angle sud-ouest de Grant Park[1], dans le secteur de Near South Side (juste au sud du secteur financier du Loop). Le bâtiment se trouve à proximité immédiate du Museum Campus et du lac Michigan.
La tour, construite par le promoteur immobilier Crescent Heights, compte 800 appartements et s'élève à 896 pieds de hauteur (273,1 mètres), ce qui en fait l'immeuble d'appartements locatifs le plus haut de la ville devant le One Museum Park et le 1000M[2],[3],[4]. En 2024, le NEMA est le 10e plus haut gratte-ciel de Chicago et le 41e plus haut bâtiment des États-Unis. Il s'agit du plus haut immeuble résidentiel entièrement locatif de la ville[5].
NEMA est conçu par l'architecte Rafael Viñoly comme la première d'un développement en trois phases qui comprend une structure encore plus haute de 648 unités comme deuxième phase et un développement de maisons d'habitation en rangée de 100 unités avec un parc public comme troisième phase[6],[7]. Les intérieurs des bâtiments sont conçus par le designer et architecte David Rockwell[8].
Historique
Malgré la crise financière de 2007-2008 et le ralentissement du marché qui en a résulté, Gerald Fogelson, coprésident et directeur général de Central Station Development Corp., avait demandé l'approbation pour la construction d'une tour de 73 étages appelée Grant Park Tower III au 113 East Roosevelt[9]. Il était également prévu de commencer les ventes de préconstruction d'une Grant Park Tower IV de 83 étages à l'angle de Michigan Avenue et Roosevelt Road en 2009[10].
En 2012, le promoteur Crescent Heights Development a acquis les biens immobiliers pour 29,5 millions de dollars destinés à la construction[11]. Le développement a été présenté lors d'une réunion communautaire le 22 septembre 2015.
Le 19 novembre 2015, la Commission du plan de Chicago a approuvé le développement, avec l'approbation du conseil municipal de Chicago, lors d'une réunion qui a également abouti à l'approbation du St. Regis Chicago[12].
Le NEMA est situé sur un site d'environ 1 acre (4 047 m2) autrefois utilisé pour les voies ferrées de la compagnie de chemin de fer de l'Illinois Central Railroad dans les années 1960. Le 4 janvier 2017, le nom du bâtiment a été changé en « One Grant Park » après l'annonce d'un prêt de financement de 203 millions de dollars pour l'immeuble résidentiel de luxe de 792 unités, 829 pieds et 76 étages[13],[14].
En 2018, le nom a de nouveau été changé pour « NEMA », abréviation de « New Market », une marque de style de vie avec des bâtiments jumeaux à San Francisco et un projet en développement à Boston. Au cours du deuxième trimestre 2019, les occupants ont commencé à s'installer. À la mi-2019, Crescent Heights a de nouveau financé ses prêts de construction initiaux auprès de KKR Real Estate Finance Trust afin de réduire ses taux d'intérêt d'environ 80 points de base. À cette époque, 35 % des appartements étaient loués.
Description
La conception de la tour comporte des éléments architecturaux, tels que des « travées structurelles carrées de différentes hauteurs empilées », qui rendent hommage à la Willis Tower (appelée « Sears Tower » jusqu'en 2009), plus haut gratte-ciel du monde de 1973 à 1998 et des États-Unis jusqu'en 2013. Semblable à la Willis Tower, le bâtiment utilise une configuration de « tubes groupés », composée de neuf tubes d'acier imbriqués comme système de charpente et de murs en béton s'étendant jusqu'aux colonnes périmétriques pour la protection contre le vent.
Le bâtiment est la plus haute tour d'appartements résidentiels de la ville de Chicago. Il est plus haut que n'importe quel bâtiment du South Side de Chicago surpassant son voisin, le One Museum Park.
En janvier 2021, le NEMA a remporté à la fois le prix d'excellence et le prix du public du meilleur bâtiment de grande hauteur des Amériques du Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH) dans la catégorie « Meilleur bâtiment de grande hauteur de 200 à 299 mètres »[15],[16].
Références
- Kamin, Blair, « Proposed South Michigan Avenue towers appealing, but need to strike balance », Chicago Tribune, (consulté le )
- (en) AJ Latrace, « Chicago's New Tallest Apartment Building Is Open for Business », Chicago Magazine, (lire en ligne)
- (en) John O’Brien, « Rising up: Here are Chicago's 10 tallest towers in the works », The Real Deal, (lire en ligne)
- « New images of NEMA Chicago, Rafael Viñoly's skyline-changing tower », Curbed Chicago, (consulté le )
- Ori, Ryan, « From tech company expansions to the opening of Chicago's third tallest skyscraper, here's what to watch for in real estate this year », Chicago Tribune, (consulté le )
- « Rafael Viñoly updates NEMA Chicago skyscraper design », Dezeen, (consulté le )
- « Pair of residential towers proposed for East Roosevelt in South Loop », Chicago Business Journal, (consulté le )
- Koziarz, Jay, « New interior renderings of NEMA Chicago, the city's tallest rental building », Curbed Chicago, (consulté le )
- « Grant Park Tower III » [archive du ], Emporis (consulté le )
- Diesenhouse, Susan, « Central Station developer not deterred by soft sales climate », Chicago Tribune, (consulté le )
- Gallun, Alby, « 76-story apartment tower proposed in South Loop », Crain's Chicago Business, (consulté le )
- Kamin, Blair, « Chicago Plan Commission approves tower that would be city's 3rd tallest », Chicago Tribune, (consulté le )
- Ory, Ryan, « Grant Park apartment tower gets $203 million construction loan », Crain's Chicago Business, (consulté le )
- « One Grant Park, Future Tallest Skyscraper South of Willis Tower, Underway » [archive du ], sur DNAinfo Chicago, DNAinfo Chicago (consulté le )
- « World's Best Tall Buildings Announced », The Urban Developer
- « Best new skyscrapers recognized with CTBUH's 2021 Awards of Excellence », Archinect
Article connexe
Liens externes
- (en) site officiel
