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Histoire
Architecte	Rafael Viñoly
Construction	2019
Statut	Achevé
Usage	Résidentiel
Hauteur	Flèche : pas d'antenne; Toit : 273 m
Étages	76
Appartements	800
Contracteur	Crescent Heights Development
Pays	États-Unis
Ville	Chicago
Adresse	1210 South Indiana Ave.
Coordonnées	41° 52′ 01″ N, 87° 37′ 23″ O

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Le NEMA (aussi connu comme le 1210 South Indiana) est un gratte-ciel de soixante-seize étages situé dans le centre de la ville de Chicago, dans l'État de l'Illinois, aux États-Unis. Il est le plus haut gratte-ciel de Chicago intégralement résidentiel et se trouve à l'angle sud-ouest de Grant Park^[1], dans le secteur de Near South Side (juste au sud du secteur financier du Loop). Le bâtiment se trouve à proximité immédiate du Museum Campus et du lac Michigan.

La tour, construite par le promoteur immobilier Crescent Heights, compte 800 appartements et s'élève à 896 pieds de hauteur (273,1 mètres), ce qui en fait l'immeuble d'appartements locatifs le plus haut de la ville devant le One Museum Park et le 1000M^[2]^,^[3]^,^[4]. En 2024, le NEMA est le 10^e plus haut gratte-ciel de Chicago et le 41^e plus haut bâtiment des États-Unis. Il s'agit du plus haut immeuble résidentiel entièrement locatif de la ville^[5].

NEMA est conçu par l'architecte Rafael Viñoly comme la première d'un développement en trois phases qui comprend une structure encore plus haute de 648 unités comme deuxième phase et un développement de maisons d'habitation en rangée de 100 unités avec un parc public comme troisième phase^[6]^,^[7]. Les intérieurs des bâtiments sont conçus par le designer et architecte David Rockwell^[8].

Historique

Malgré la crise financière de 2007-2008 et le ralentissement du marché qui en a résulté, Gerald Fogelson, coprésident et directeur général de Central Station Development Corp., avait demandé l'approbation pour la construction d'une tour de 73 étages appelée Grant Park Tower III au 113 East Roosevelt^[9]. Il était également prévu de commencer les ventes de préconstruction d'une Grant Park Tower IV de 83 étages à l'angle de Michigan Avenue et Roosevelt Road en 2009^[10].

En 2012, le promoteur Crescent Heights Development a acquis les biens immobiliers pour 29,5 millions de dollars destinés à la construction^[11]. Le 22 septembre 2015, le projet a été présenté lors d'une réunion communautaire. Le 19 novembre 2015, la Commission du plan de Chicago a approuvé le développement, avec l'approbation du conseil municipal de Chicago, lors d'une réunion qui a également abouti à l'approbation du St. Regis Chicago^[12].

Le NEMA est situé sur un site d'environ 1 acre (4 047 m²) autrefois utilisé pour les voies ferrées de la compagnie de chemin de fer de l'Illinois Central Railroad dans les années 1960. Le 4 janvier 2017, le nom du bâtiment a été changé en « One Grant Park » après l'annonce d'un prêt de financement de 203 millions de dollars pour l'immeuble résidentiel de luxe de 792 unités, 829 pieds et 76 étages^[13]^,^[14].

En 2018, le nom du bâtiment a de nouveau été changé pour « NEMA », abréviation de « New Market ». Au cours du deuxième trimestre 2019, les occupants ont commencé à s'y installer. À la mi-2019, le promoteur Crescent Heights a de nouveau financé ses prêts de construction initiaux auprès de KKR Real Estate Finance Trust afin de réduire ses taux d'intérêt d'environ 80 points de base. À cette époque, 35 % des appartements étaient loués.

Description

Le bâtiment a été dessiné par Rafael Viñoly, l'architecte du 432 Park Avenue dans l'arrondissement de Manhattan à New York, une tour d'habitation de forme carrée de 426 mètres de haut conçue pour les milliardaires. La conception du NEMA comporte des éléments architecturaux tels que des « travées structurelles carrées de différentes hauteurs empilées » qui rendent hommage à la Willis Tower (appelée « Sears Tower » jusqu'en 2009), plus haut gratte-ciel du monde de 1973 à 1998 et des États-Unis jusqu'en 2013. Semblable à cette dernière, le NEMA utilise une configuration de « tubes groupés », composée de neuf tubes d'acier imbriqués comme système de charpente et de murs en béton s'étendant jusqu'aux colonnes périmétriques pour la protection contre le vent.

Le bâtiment est la plus haute tour résidentielle de la ville de Chicago. Il est plus haut que n'importe quel bâtiment du South Side de Chicago surpassant son voisin, le One Museum Park.

En janvier 2021, le NEMA a remporté à la fois le prix d'excellence et le prix du public du « Meilleur bâtiment de grande hauteur d'Amérique » du Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH) dans la catégorie « Meilleur bâtiment de grande hauteur de 200 à 299 mètres »^[15]^,^[16].

Le bâtiment dispose de 70 000 pieds carrés d'équipements, dont une plate-forme d'observation extérieure offrant une vue imprenable sur l'ensemble de Grant Park et sur le lac Michigan ; un espace de travail commun ; un centre de remise en forme et un spa avec basket-ball, squash, yoga et ring de boxe de taille réglementaire ; une piscine intérieure/extérieure ; une salle de jeux ; et une salle de bal privée.

Références

↑ Kamin, Blair, « Proposed South Michigan Avenue towers appealing, but need to strike balance », Chicago Tribune, 30 octobre 2015 (consulté le 20 novembre 2015)
↑ (en) AJ Latrace, « Chicago's New Tallest Apartment Building Is Open for Business », Chicago Magazine,‎ 8 avril 2019 (lire en ligne)
↑ (en) John O’Brien, « Rising up: Here are Chicago's 10 tallest towers in the works », The Real Deal,‎ 26 avril 2019 (lire en ligne)
↑ « New images of NEMA Chicago, Rafael Viñoly's skyline-changing tower », Curbed Chicago, 28 novembre 2018 (consulté le 19 décembre 2018)
↑ Ori, Ryan, « From tech company expansions to the opening of Chicago's third tallest skyscraper, here's what to watch for in real estate this year », Chicago Tribune, 3 janvier 2020 (consulté le 12 janvier 2020)
↑ « Rafael Viñoly updates NEMA Chicago skyscraper design », Dezeen, 18 mars 2019 (consulté le 29 avril 2019)
↑ « Pair of residential towers proposed for East Roosevelt in South Loop », Chicago Business Journal, 23 septembre 2015 (consulté le 20 novembre 2015)
↑ Koziarz, Jay, « New interior renderings of NEMA Chicago, the city's tallest rental building », Curbed Chicago, 8 janvier 2019 (consulté le 20 février 2019)
↑ « Grant Park Tower III » [archive du 11 décembre 2015], Emporis (consulté le 10 décembre 2015)
↑ Diesenhouse, Susan, « Central Station developer not deterred by soft sales climate », Chicago Tribune, 17 septembre 2007 (consulté le 10 décembre 2015)
↑ Gallun, Alby, « 76-story apartment tower proposed in South Loop », Crain's Chicago Business, 23 septembre 2015 (consulté le 20 novembre 2015)
↑ Kamin, Blair, « Chicago Plan Commission approves tower that would be city's 3rd tallest », Chicago Tribune, 19 novembre 2015 (consulté le 20 novembre 2015)
↑ Ory, Ryan, « Grant Park apartment tower gets $203 million construction loan », Crain's Chicago Business, 4 janvier 2017 (consulté le 6 janvier 2017)
↑ « One Grant Park, Future Tallest Skyscraper South of Willis Tower, Underway » [archive du 5 janvier 2017], sur DNAinfo Chicago, DNAinfo Chicago (consulté le 5 janvier 2017)
↑ « World's Best Tall Buildings Announced », The Urban Developer
↑ « Best new skyscrapers recognized with CTBUH's 2021 Awards of Excellence », Archinect

Article connexe

Liste des plus hautes constructions de Chicago

Liens externes

(en) site officiel

[1] Kamin, Blair, « Proposed South Michigan Avenue towers appealing, but need to strike balance », Chicago Tribune, 30 octobre 2015 (consulté le 20 novembre 2015)

[2] (en) AJ Latrace, « Chicago's New Tallest Apartment Building Is Open for Business », Chicago Magazine,‎ 8 avril 2019 (lire en ligne)

[3] (en) John O’Brien, « Rising up: Here are Chicago's 10 tallest towers in the works », The Real Deal,‎ 26 avril 2019 (lire en ligne)

[4] « New images of NEMA Chicago, Rafael Viñoly's skyline-changing tower », Curbed Chicago, 28 novembre 2018 (consulté le 19 décembre 2018)

[5] Ori, Ryan, « From tech company expansions to the opening of Chicago's third tallest skyscraper, here's what to watch for in real estate this year », Chicago Tribune, 3 janvier 2020 (consulté le 12 janvier 2020)

[6] « Rafael Viñoly updates NEMA Chicago skyscraper design », Dezeen, 18 mars 2019 (consulté le 29 avril 2019)

[7] « Pair of residential towers proposed for East Roosevelt in South Loop », Chicago Business Journal, 23 septembre 2015 (consulté le 20 novembre 2015)

[8] Koziarz, Jay, « New interior renderings of NEMA Chicago, the city's tallest rental building », Curbed Chicago, 8 janvier 2019 (consulté le 20 février 2019)

[9] « Grant Park Tower III » [archive du 11 décembre 2015], Emporis (consulté le 10 décembre 2015)

[10] Diesenhouse, Susan, « Central Station developer not deterred by soft sales climate », Chicago Tribune, 17 septembre 2007 (consulté le 10 décembre 2015)

[11] Gallun, Alby, « 76-story apartment tower proposed in South Loop », Crain's Chicago Business, 23 septembre 2015 (consulté le 20 novembre 2015)

[CPCattwbc3t-12] Kamin, Blair, « Chicago Plan Commission approves tower that would be city's 3rd tallest », Chicago Tribune, 19 novembre 2015 (consulté le 20 novembre 2015)

[13] Ory, Ryan, « Grant Park apartment tower gets $203 million construction loan », Crain's Chicago Business, 4 janvier 2017 (consulté le 6 janvier 2017)

[14] « One Grant Park, Future Tallest Skyscraper South of Willis Tower, Underway » [archive du 5 janvier 2017], sur DNAinfo Chicago, DNAinfo Chicago (consulté le 5 janvier 2017)

[15] « World's Best Tall Buildings Announced », The Urban Developer

[16] « Best new skyscrapers recognized with CTBUH's 2021 Awards of Excellence », Archinect

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@@ Ligne 41 : / Ligne 41 : @@
 == Description ==
+[[Fichier:Chicago, Illinois, U.S. (2023) - 052.jpg|vignette|Le NEMA au centre vu depuis les jardins de [[Grant Park]].]]
 Le bâtiment a été dessiné par [[Rafael Viñoly]], l'architecte du [[432 Park Avenue]] dans l'arrondissement de [[Manhattan]] à [[New York]], une tour d'habitation de forme carrée de 426 mètres de haut conçue pour les milliardaires. La conception du NEMA comporte des éléments architecturaux tels que des « travées structurelles carrées de différentes hauteurs empilées » qui rendent hommage à la [[Willis Tower]] (appelée « Sears Tower » jusqu'en 2009), plus haut gratte-ciel du monde de 1973 à 1998 et des [[États-Unis]] jusqu'en 2013. Semblable à cette dernière, le NEMA utilise une configuration de « tubes groupés », composée de neuf tubes d'acier imbriqués comme système de charpente et de murs en béton s'étendant jusqu'aux colonnes périmétriques pour la protection contre le vent.

v · m Gratte-ciel de Chicago
Entre 100 et 149 mètres	123 North Wacker 300 South Wacker 333 North Michigan 333 Wacker Drive 1700 East 56th Street Everett McKinley Dirksen United States Courthouse Fairmont Hotel Inland Steel Building InterContinental Chicago Magnificent Mile Joffrey Tower London Guarantee Building Metropolitan Tower Reliance Building Roanoke Building Skybridge Sofitel Chicago Water Tower Time-Life Building Tribune Tower Virgin Hotels Chicago Wrigley Building Wolf Point West Tower
Entre 150 et 199 mètres	7 South Dearborn 35 East Wacker 55 East Erie Street 111 West Wacker 155 North Wacker 190 South LaSalle 333 South Wabash 353 North Clark 474 North Lake Shore Drive 1000 Lake Shore Plaza Boeing International Headquarters Carbide & Carbon Building Chicago Place Chicago Board of Trade Building Chicago Temple Building Citadel Center Citigroup Center Crain Communications Building Essex on the Park Grand Plaza I Harbor Point Heller International Building Kemper Building Kluczynski Federal Building Lake Point Tower LaSalle National Bank Building LaSalle-Wacker Building Leo Burnett Building Loews Hotel Tower Madison Plaza Marina City Mather Tower Mid-Continental Plaza Millennium Centre NBC Tower One Museum Park West One North LaSalle Street One North Wacker One Prudential Plaza Optima Signature Palmolive Building Pittsfield Building Richard J. Daley Center The Clare The Fordham The Heritage at Millennium Park The Pinnacle
Entre 200 et 299 mètres	77 West Wacker Drive 110 North Wacker 111 South Wacker Drive 150 North Riverside 181 West Madison Street 200 North Riverside Plaza 300 North LaSalle 311 South Wacker Drive 330 North Wabash 340 on the Park 900 North Michigan 1000M Aqua Blue Cross Blue Shield Tower BMO Tower Chase Tower Grant Thornton Tower Hyatt Center The Legacy at Millennium Park NEMA Olympia Centre One Bennett Park One Chicago One Magnificent Mile One Museum Park Park Tower Salesforce Tower Chicago Three First National Plaza Waldorf Astoria Chicago Water Tower Place Wolf Point East Tower
Plus de 300 mètres	875 North Michigan Avenue Aon Center Franklin Center St. Regis Chicago Trump International Hotel and Tower Two Prudential Plaza Willis Tower
Liste des plus hautes constructions de Chicago Architecture à Chicago École d'architecture de Chicago